Il Consiglio Nazionale del Notariato e 14 associazioni dei consumatori hanno messo a punto una Guida pratica alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare.
Si tratta del vademecum "Immobili e bonus fiscali 2022", aggiornato alle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2022 (n. 234/2021).
Nel dettaglio, le associazioni coinvolte nell'iniziativa sono: Adiconsum, Adoc, Adusbef, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione per la difesa dei consumatori, Unione Nazionale Consumatori.
La guida, focalizzata sui bonus fiscali inerenti la “casa”, è stata realizzata al fine di fornire un concreto supporto a cittadini, professionisti e operatori del settore, per districarsi nella complessità della materia, tra conferme di bonus già esistenti e nuovi strumenti di sostegno.
In essa, è contenuta una sintesi delle molteplici agevolazioni fiscali del settore immobiliare, organizzata attraverso una serie di schede sintetiche, nelle quali viene confrontata la normativa a regime e quella transitoria, con indicazione delle agevolazioni fiscali in vigore e le modalità per usufruirne, unitamente ad esempi pratici.
Sono inoltre illustrati i criteri per la cumulabilità dei bonus, la possibilità di ottenere lo sconto in fattura, la cessione del credito, la differenza fra bonus a regime, bonus rafforzati e super-bonus (110%).
Il compendio è suddiviso in diverse sezioni, specificamente dedicate a: bonus edilizio, eco-bonus, sisma-bonus, beneficiari dei bonus, super-bonus - aliquote e scadenze nonché ambito oggettivo, modalità operative, bonus facciate, bonus acquisti, sconto in fattura o cessione del credito d'imposta, altri bonus e regolarità urbanistica.
Rispetto al bonus facciate, in particolare, viene indicato che il beneficio è in vigore sino al 31 dicembre 2022 e che la detrazione in cui si sostanza l'agevolazione spetta, per le spese sostenute nell'anno 2022, nella misura del 60%.
Il bonus, viene precisato, è limitato solo agli interventi finalizzati al recupero o restauro della “facciata esterna”, realizzati su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o su unita immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali.
Per fruire del Super-SismaBonus Acquisti al 110%, invece, viene confermato che l’atto di compravendita, in caso di acquisto da parte di persona fisica che non agisce nell’esercizio di impresa, arte o professione, dovrà essere stipulato entro il 30 giugno 2022.
La notizia della pubblicazione della nuova Guida è stata diffusa dal Notariato, con comunicato del 3 febbraio 2022.
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