Sono quattro le diverse basi imponibili che le novità apportate dalla legge 311/2004 (Finanziaria per il 2005) in merito alle locazioni immobiliari portano a determinare per lo stesso immobile: il canone catastale, ai fini dell'imposta di registro; il canone catastale, ai fini delle imposte dirette; il canone di mercato, ai fini dell'imposta di registro; il canone di mercato, ai fini delle imposte dirette.
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