Entrate, due nuovi servizi. Duplo per utenti non convenzionati e Rap web

Due news del 29 marzo 2023 dell’Agenzia delle Entrate, apparse sulla rivista “Fiscooggi”, informano dell’aggiunta di nuove funzionalità nei servizi per compiere nuovi passi nel processo di automazione.

Duplo telematico anche per utenti non convenzionati

E’ stata implementata la pagina web della banca dati ipotecaria al fine di offrire agli utenti non convenzionati ai servizi telematici dell’Agenzia la possibilità di scaricare e visualizzare il certificato di eseguita formalità in via telematica.

Giova ricordare che il certificato di eseguita formalità, comunemente noto come “duplo”, attesta che la formalità ipotecaria richiesta, trascrizione, iscrizione o annotazione, è stata effettuata.

Da una decina di anni, per tutte le formalità trasmesse per via telematica, il certificato di eseguita formalità viene restituito al richiedente tramite il servizio telematico.

Diversamente, invece, per gli utenti non convenzionati ai servizi telematici dell’Agenzia, che ritirano il duplo fisicamente presso lo sportello dell’ufficio.

Con news del 29 marzo 2023 l’Agenzia fa presente che è stata introdotta una nuova funzionalità web per permettere agli utenti non convenzionati ai servizi telematici di ottenere online il certificato di eseguita formalità.

Accedendo all’area riservata del portale con le credenziali Spid, Carta nazionale dei servizi e Carta di identità elettronica, occorre seguire il percorso Servizi > Fabbricati e terreni > Modello Unico Immobiliare (MUI) per scaricare e visualizzare il certificato di eseguita formalità.

Il documento potrà essere richiesto telematicamente entro 90 giorni dall’esecuzione della formalità, trascorsi i quali il ritiro potrà avvenire esclusivamente presso l’ufficio.

NOTA BENE: Il duplo non può essere ottenuto due volte, né online né presso lo sportello.

Modello Rap web per registrazione di compromessi di vendita

Con il servizio “Rap web” è possibile compilare e inviare per la registrazione, direttamente online e senza installare alcun software, i contratti di comodato d’uso e i preliminari di compravendita immobiliare.

L’Agenzia delle Entrate ha predisposto il modello “Registrazione Atto privato” (RAP), da presentare esclusivamente in modalità telematica. Al momento l’utilizzo è limitato ai comodati d’uso gratuito e ai preliminari di compravendita d’immobili.

Successivamente verrà esteso ad altri atti.

Procedura: dall’area riservata del sito dell’Agenzia (con Spid, Cie o Cns) si seleziona la sezione “Servizi” - “Fabbricati e terreni” - “Registrazione atti privati”. La registrazione telematica del modello Rap avviene cliccando su “Nuova richiesta”.

Al modello vanno allegati:

• copia dell’atto da registrare, sottoscritto dalle parti, e con testo leggibile dalla procedura automatizzata (per esempio, in formato elettronico o dattiloscritto),
• copia di eventuali documenti allegati all’atto da registrare (per esempio, scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni).

Tutti i documenti devono essere allegati in un unico file (formato TIF e/o TIFF e PDF/A - PDF/A-1a o PDF/A-1b).

NOTA BENE: Il sistema calcola in automatico le imposte (registro e/o bollo) che possono essere versate contestualmente tramite addebito su conto corrente.