Bonus edilizi, comunicazione cessione credito o sconto in fattura in scadenza

In scadenza il termine per trasmettere all’Agenzia delle Entrate le comunicazioni delle opzioni per la cessione del credito o per lo sconto in fattura relative ai bonus edilizi per le spese sostenute nell’anno 2021.

Si ricorda che i soggetti che hanno diritto alle detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici, anche nella misura del 110% (Superbonus), comunicano all’Agenzia delle Entrate l’opzione per la cessione del corrispondente credito a soggetti terzi, oppure per il contributo sotto forma di sconto, in base a quanto previsto dai provvedimenti del Direttore dell’Agenzia delle Entrate dell’8 agosto 2020, del 12 ottobre 2020 e del 12 novembre 2021.

Per l’anno 2022, i primi interessati all’adempimento sono i privati soggetti IRPEF, che hanno optato per la cessione del credito o per lo sconto in fattura, per le spese sostenute nel 2021 e per le rate residue delle detrazioni per spese 2020, in alternativa alla fruizione diretta, che vogliono ottenere una detrazione dall’Imposta sul reddito delle persone fisiche. Per le spese sostenute nel 2022, la comunicazione si dovrà presentare nel 2023.

Rinviata, invece, la comunicazione per i soggetti IRES e le Partite IVA.

Comunicazione opzioni Bonus edilizi 2021 alle Entrate, proroghe

Il termine per la comunicazione delle opzioni legate ai Bonus edilizi è normalmente fissato al 16 marzo di ogni anno. Quest’anno, a causa delle numerose modifiche alle regole sulla cessione del credito, si è resa necessaria una proroga della scadenza.

Per i privati persone fisiche, dopo due rinvii (la data dal 16 marzo è passata prima al 7 aprile e poi al 29 aprile) il termine ultimo per la comunicazione all’Amministrazione finanziaria delle opzioni esercitate è stato spostato al 29 aprile 2022. Questa data è, ora, improrogabile viste le scadenze imminenti legate alla dichiarazione precompilata.

Per i soggetti IRES e i titolari di partita IVA, che devono comunicare le cessioni 2021, c’è, invece, più tempo: in base ad un emendamento inserito nella legge di conversione del decreto Energia (Dl n. 17/2022), tali soggetti, dovendo presentare la dichiarazione dei redditi entro il 30 novembre prossimo, hanno tempo fino al 15 ottobre 2022 per comunicare alle Entrate le opzioni esercitate relativamente ai bonus edilizi.

Il doppio binario per le suddette comunicazioni sta facendo sorgere non pochi dubbi agli operatori interessati, visto che il testo convertito del Decreto Legge n. 17/2022 non è ancora stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale e siamo ormai a ridosso della scadenza dell’adempimento fissato al 29 aprile; inoltre, il perimetro soggettivo di chi è ammesso a beneficiare della proroga al 15 ottobre 2022 è ancora molto incerto.

Comunicazione cessione crediti/sconto in fattura, come si invia

La comunicazione può essere compilata e inviata utilizzando la procedura web disponibile nell’area riservata del sito internet dell’Agenzia delle Entrate.

L’invio della comunicazione può essere effettuato direttamente dal beneficiario della detrazione oppure incaricando un intermediario abilitato di cui all’articolo 3, comma 3, del d.P.R. n. 322/98, utilizzando i servizi telematici Fisconline o Entratel.

Due sono le vie a disposizione per la comunicazione:

• utilizzando la procedura web disponibile nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate, seguendo il percorso: la mia scrivania / Servizi per / Comunicare e poi selezionando “Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus”;

• in alternativa, ricorrendo all’apposito software e inviarla attraverso i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate (Entratel/Fisconline).

Si ricorda che l’Agenzia delle Entrate ha aggiornato nei giorni scorsi i software di compilazione e controllo per inviare le comunicazioni pubblicando anche le specifiche tecniche. Chi li aveva già scaricati li troverà già aggiornati una volta connesso al web server delle Entrate. Si tratta della Versione software: 1.2.2 del 07/04/2022.

Sempre nel mese di aprile, è stata pubblicata anche una Guida all’utilizzo della Piattaforma cessione dei crediti. Sulla piattaforma è possibile effettuate una serie di operazioni e con riferimento ai bonus edilizi, visualizzare e accettare le transazioni. Dopo questo passaggio, bisogna indicare se il credito è utilizzato in compensazione o se, invece, si sceglie di cederlo ulteriormente.