A seguito delle modifiche apportate dal decreto “Sblocca Italia” allo speciale regime opzionale civilistico e fiscale riguardante le Società di investimento immobiliare quotate (Siiq), introdotto dalla Finanziaria 2007, è stato aggiornato il modello “Comunicazioni per il regime di tassazione delle Siiq e delle Siinq”.
Si ricorda che la finanziaria 2007 ha introdotto un regime speciale opzionale, sia civilistico che fiscale, per le società per azioni, che operano in mercati regolamentati e che svolgono in via prevalente l'attività di locazione immobiliare.
L'agevolazione consiste nell'esclusione dall'Ires e dall'Irap del reddito derivante dall'attività di locazione immobiliare e l’applicazione di una ritenuta del 20% sugli utili distribuiti ai partecipanti.
In seguito alle modifiche apportate dal Dl 133/2014 (articolo 20), il Direttore dell'Agenzia delle Entrate è intervenuto – provvedimento n. prot. 161900 del 18 dicembre 2015 – per adeguare il modello di comunicazione esistente alle nuove regole previste per le Società di investimento immobiliare quotate.
Nello specifico il nuovo modello recepisce la novità dello Sblocca Italia secondo cui l’accertamento dei requisiti partecipativi per i soci deve avvenire entro il primo periodo d’imposta per il quale si sceglie il regime speciale.
La comunicazione è presentata telematicamente all'Agenzia dai soggetti abilitati o tramite i soggetti incaricati grazie al software “SIIQ” messo a disposizione dalla stessa Amministrazione finanziaria.
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