Con un comunicato stampa del 25 ottobre 2017, l'agenzia delle Entrate informa di aver reso disponibile per intermediari e locatori una guida dedicata e un video tutorial sulle locazioni brevi:
Come e quando si applicano le nuove regole, come optare per la cedolare secca, come inviare i dati dei contratti, quando operare la ritenuta. Si ricorda che le regole sono spiegate con il provvedimento del 12 luglio 2017 e con la circolare n. 24/2017.
Nella guida sono illustrate le novità per chi esercita attività di intermediazione immobiliare: residenti o non nel territorio italiano, sono tutti coloro che esercitano in forma professionale, anche se non esclusiva, attività di intermediazione immobiliare e che intervengono nella stipula dei contratti di locazione breve, sia tramite i canali tradizionali sia attraverso la gestione di portali on line.
Gli intermediari, dice il comunicato, devono:
Le locazioni brevi sono i contratti di locazione di immobili a uso abitativo, comprese le sublocazioni, di durata non superiore a 30 giorni, stipulati, dal 1° giugno 2017, tra persone fisiche al di fuori dell’attività di impresa.
La disciplina fiscale - ex decreto legge n. 50/2017 - prevede che il locatore possa optare per il regime della cedolare secca, assoggettando il reddito derivante dalla locazione all’imposta sostitutiva del 21% invece della tassazione ordinaria.
I contratti possono essere conclusi direttamente dalle parti o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare o mediante piattaforme online.
La guida è disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate al seguente percorso: L’Agenzia > L’Agenzia comunica > Prodotti editoriali > Guide fiscali.
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