Costruzioni private e liberalizzazioni
Pubblicato il 13 agosto 2011
La Legge n. 106 del 12 luglio 2011 di conversione del Decreto-legge sviluppo n. 70 del 13 maggio 2011 ha introdotto, col suo articolo 5, importanti novità in materia di liberalizzazione delle costruzioni private.
In particolare, si segnala:
- l'introduzione del "
silenzio assenso" per il rilascio del permesso di costruire, ad eccezione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici e culturali;
- l'estensione della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) agli interventi edilizi precedentemente compiuti con denuncia di inizio attività (DIA);
- la tipizzazione di un nuovo schema contrattuale diffuso nella prassi: la
"cessione di cubatura";
- la previsione secondo cui la registrazione dei contratti di trasferimento immobiliare assorbe l'obbligo di comunicazione all'autorità locale di pubblica sicurezza;
- la possibilità, per gli edifici adibiti a civile abitazione, di sostituire la cosiddetta relazione "
acustica" con l'
"autocertificazione" asseverata da un tecnico abilitato.