Agevolazioni prima casa più facili

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 11564 del 17 maggio 2006, si esprime favorevolmente in materia di agevolazioni per la prima casa. Infatti, chi acquista un’abitazione e contestualmente avvia la vendita del suo vecchio appartamento, consegnandolo anticipatamente dopo la stipula del solo preliminare, può comunque usufruire dei benefici fiscali. I giudici della quinta sezione hanno così dato ragione ad un uomo che aveva acquistato un nuovo appartamento in un altro comune, in cui lavorava senza avere però ancora ottenuto il cambio di residenza, mentre la vecchia abitazione era già stata consegnata. Una sentenza, questa, di grande importanza perchè legittima quanti sono in procinto di vendere, e hanno già acquistato, a chiedere le agevolazioni fiscali. Dunque, il ricorso del ministero delle Finanze è stato respinto perchè la sentenza impugnata è stata confermata fondando la propria decisione su “un’eccezione soggettiva della locuzione idoneità abitativa”, cosa che non sarebbe potuta accadere nel caso in cui si fosse data prevalenza alla nozione oggettiva di abitabilità. In quest’ultimo caso sarebbe stata, infatti, irrilevante la locazione degli altri immobili, risultando questi comunque di ostacolo alla fruizione delle agevolazioni fiscali.