Per la gestione di area non serve l'unanimità dell'assemblea

Pubblicato il 04 aprile 2011 Deliberare la recinzione di un'area che serve diversi immobili appartenenti a vari proprietari privati non costituisce supercondominio bensì gestione di area. L'affermazione arriva dalla sentenza n. 234 del 2011 del Tribunale di Cassino specificando che l'assemblea, con la delibera, ha solo indicato un soggetto giuridico a cui devono far capo diritti e doveri.

Non essendo stata apportata alcuna innovazione alla struttura originaria, l'approvazione della delibera non richiede l'unanimità ma solo la maggioranza dei consensi.

La pronuncia del giudice di Cassino si pone in contrasto con l'orientamento maggioritario espresso dalla Corte di cassazione per la quale si ha supercondominio quando i singoli edifici hanno in comune alcune parti comuni (come il viale d'ingresso, la portineria, i locali caldaia) che si pongono come accessori a ciascuno degli edifici.