Certificazione energetica. Aggiornamento dello Studio del Notariato
Pubblicato il 01 luglio 2014
Il Consiglio Nazionale del Notariato, alla luce dell'entrata in vigore del Decreto legge n.
145/2013, convertito, con modificazioni, con Legge n.
9/2014, ha provveduto ad
aggiornare lo studio n. 657-2013/C in materia di
certificazione energetica degli edifici.
L'aggiornamento è finalizzato a fare il
punto della situazione sulla legislazione nazionale in materia di certificazione energetica, legislazione
da coordinare ed integrare con la normativa emanata a livello regionale, adeguata alla Direttiva
2010/31/UE.
In particolare, nel testo dello scritto viene puntualizzato come il Decreto legge n. 145/2013 abbia inciso profondamente sugli obblighi di allegazione, di informativa e di consegna, lasciando, per contro,
immutata la disciplina vigente in tema di dotazione.
Obblighi di allegazione, consegna e informativa
Nel dettaglio, le novità introdotte con decorrenza dal 24 dicembre 2013 concernono l'
esclusione degli obblighi di allegazione, di consegna e di informativa per gli
atti traslativi a titolo gratuito.
E' stato inoltre precisato che i tre citati obblighi riguardano non solo l'
atto di compravendita ma, anche, in generale, t
utti gli “atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso”.
Nell'ambito delle
locazioni, gli obblighi di
consegna e di informativa riguardano i
nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari
soggetti a registrazione.
L'
obbligo di allegazione, invece, è stato limitato ai soli contratti di
nuova locazione aventi per oggetto interi edifici, “
rimanendo escluso tale obbligo oltre che per i contratti non soggetti a registrazione anche per i nuovi contratti di locazione aventi per oggetto singole unità immobiliari”.