Tax credit locazioni. Nuovo modello per la cessione

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L’Agenzia delle Entrate ha approvato un nuovo modello di comunicazione della cessione dei crediti dei canoni di locazione di botteghe e negozi, aziende e immobili a uso non abitativo, accompagnato dalle relative istruzioni, a seguito dell’estensione fino al 30 aprile 2021 del credito d’imposta di cui all’articolo 28, DL n. 34/2020.

Il nuovo modulo è contenuto nel provvedimento agenziale prot. 2021/43058 del 12 febbraio 2021, che sostituisce quello approvato con il provvedimento n. 378222 del 14 dicembre 2020: è utilizzabile dal 15 febbraio 2021.

Tax credit locazioni. La storia

Come anticipato, l’art. 28, DL n. 34/2020 ha inserito il credito d’imposta sui canoni di locazione di immobili a uso non abitativo per i mesi da marzo a maggio 2020 e da aprile a giugno 2020 per gli stagionali. E’ stato poi allungato a giugno e luglio (stagionali) 2020; in seguito, con il perdurare della pandemia, per il settore turistico-ricettivo il riconoscimento è arrivato fino a dicembre 2020.

Il bonus è stato poi oggetto di modifica da parte del comma 602 della legge n. 178/20 (legge di Bilancio 2021) per quanto le imprese turistico recettive, i tour operatore e le agenzie di viaggio, estendendone l’utilizzo da gennaio ad aprile 2021. Viene, però, richiesto che, nel singolo mese di riferimento del 2021, si sia verificata una riduzione di fatturato di almeno il 50% rispetto allo stesso mese del 2019.

Tax credit locazioni. Nuovo modello per la cessione

Proprio in virtù delle novità introdotte dalla legge di Bilancio 2021, si è reso necessario rivedere il modello per la comunicazione all’Agenzia della cessione del credito in discorso, in cui è stata aggiunta una casella apposita dove inserire l’anno di riferimento del mese a cui si riferisce la tax credit.

Quindi, dal 15 febbraio, è possibile cedere i crediti anche per i primi 4 mesi del 2021 da parte delle imprese turistico-ricettive, agenzie di viaggio e tour operator.

Tax credit locazioni. La comunicazione

Detta comunicazione va presentata all’Agenzia delle Entrate, solo in via telematica, direttamente oppure avvalendosi di un intermediario, utilizzando il servizio web disponibile nell’area riservata.

Il termine di presentazione della comunicazione è fissato al 31/12/2021.